die Beinahetypen

Bauen wird irgendwie leider durch die verschiedensten

neuen Anforderungen immer teurer 

und damit die „Luft“ für manche, die gerne Bauen möchten leider auch dünner. Um das Ganze jetzt nicht langsam zu etwas zu machen, was sich nur noch wenige „Privilegierte“ leisten wollen und können, haben wir auch etwas herumgerätselt.

Die Tatsache, dass der Hauspreis effektiv etwa zur Hälfte aus Steuern besteht, können wir leider auch nicht ändern. Auf dem Rücken unserer eigenen Mitarbeiter, die dreiviertel der Leistungen ausführen und den fast immer gleichen Subunternehmen möchten wir auch nicht günstiger werden. Die gute Qualität und die tollen Ausstattungsdetails machen unsere Häuser aus und begründen natürlich auch unseren guten Ruf !

Jetzt werden die Einsparmöglichkeiten langsam weniger, wenn man eigentlich auch keine Lust hat, sich „stumpf“ mit nicht veränderbaren Typenhäusern auseinander zu setzten...

Hier nun aber unser Versuch, ohne dass Sie zu sehr in Ihrer Kreativität und den Wünschen beschnitten werden und ohne dass uns wegen immer gleichen Häusern langweilig wird ;-) trotzdem sehr schöne Häuser „in Günstiger“ hin zu bekommen :-)

Wir verfolgen hier zwei Arten von Einsparmöglichkeiten, bei denen wir nicht an unseren Ausstattungs- und Ausführungsstandards sparen, sondern vor allem den Planungs- und Ausführungsaufwand reduzieren.

Unsere sogenannten „beinahe Typen“ beinhalten hier die Zielsetzung für eine Kosteneinsparung von mindestens 25.000 € gegenüber vergleichbaren frei geplanten Häusern. Dies funktioniert dadurch, dass wir die Geometrie des Hauses vorgeben und so z.B. immer die gleiche Statik verwenden können. Sie dürfen problemlos in der Fassade zwischen horizontaler Holzfassade und Putzfassade oder Kombinationen daraus wählen und gerne mit uns auch die weitere Optik der Fassade durch Ändern der Fenster anpassen. Auch können innen statisch nicht relevante Wände ergänzt oder entfernt werden. Mit diesen Optionen können wir, wenn es gut läuft :-), einfach die bestehende Planung für Entwurf, Bauantrag, Werkplanung, usw. nahezu komplett weiterverwenden und Sie können das Geld, das der Aufwand für die Individuelle Planung sonst mehr bedeuten würde, einsparen.

Hier finden Sie deshalb, zusätzlich zu unseren vielen Anregungen auf dieser Seite, einmal verschiedene „beinahe Typenhäuser“ mit komplettem Plan und Angebot zum Download.

So können Sie unsere Idee „im Stück“ sehen und dann selbst entscheiden, ob etwas für Sie dabei ist, oder
ob Sie doch den längeren gemeinsamen Weg der komplett individuellen Planung favorisieren :-)

Wir gehen hier, wie schon angekündigt zwei Wege:

1. Es gibt bewusst kleine Häuser, die wir durch wenig Ecken in der Geometrie und klare Statik im Aufwand für die Erstellung besonders klein halten. Die Herausforderung ist hierbei, dass kleine Häuser in einem großen Bereich die gleichen Kosten verursachen, wie alle anderen auch, weil immer noch eine Heizung, ein Zählerschrank, Bäder, Bauleitung, Planung, usw. nötig sind und diese deshalb proportional beim Preis pro m² Wohnfläche einfach teurer werden als größere. Wir sind deshalb einmal gezielt mit „netten“ Grundrissen, die mit wenig Flurfläche, damit viel in den Zimmern übrigbleibt, heran gegangen und die sich sich im Bereich der „Imke´s“ und als Bungalow noch unter der kleinen „Natalie“ einordnen.

1. Und weiterhin haben wir als Grundlage einige Häuser, wie die „Imke“, „Julia“, oder „Alexandra“ in verschiedenen Varianten genommen, die wir immer wieder ähnlich bauen dürfen, weil sie scheinbar einfach gefallen :-) Diese lassen sich auf den meisten Grundstücken baurechtlich umsetzen und sind obendrein von der Planung und der Ausführung ohne hohen Aufwand zu verwirklichen. Obendrein sind sie häufig auch als Varianten mit zwei eigenständigen Wohneinheiten gedacht. Bei KfW-Programmen mit einem Förderhöchstbetrag je förderfähiger Wohneinheit kann sich dadurch – bei Erfüllung der jeweiligen Programmbedingungen – ein entsprechend im günstigsten Fall der Förderhöchstbetrag verdoppeln. :-)
   
   

Häuser lassen sich so, bei gleichbleibenden Standards, wie beschrieben schlüsselfertig untern diesen Bedingungen einfach günstiger bauen, als individuell geplant :-)

Im Folgenden haben wir Ihnen schon einmal ein paar „Schnupperideen“ dargestellt :-)