Dammann Haus

DIE INFOS

Viele Möglichkeiten für Sie !                  Träume zulassen, Träume realisieren, Träume leben.

Um Ihnen zu zeigen, welche hohen Standards Sie für unsere Festpreise bereits erhalten und um Anregungen geben zu können, welche weiteren Träume sich verwirklichen lassen, möchten wir Ihnen hier nun unsere Standardbaubeschreibung und zusätzlich unsere Listen mit den vielen Möglichkeiten für Sie zum Download anbieten.

unsere komplette Baubeschreibung

Hier einmal unsere exemplarische, komplette Baubeschreibung, die auf alle unsere Häuser im Grundsatz anzuwenden ist.

Wir möchten Ihnen vorab einfach möglichst unkompliziert alle unsere hohen Standards vorstellen, die schon in unseren Preisen enthalten sind und Sie so erst einmal zum Lesen und dann zu Fragen an uns anregen sollen :-).


Im Folgenden also zum Download:

Die exemplarische Bau- und Leistungsbeschreibung für den Neubau eines Einfamilienhauses
durch Dammann-Haus als KfW-Effizienzhaus 55 oder 40 und wenn Sie möchten bereits in unserer Plusenergie-Wohlfühlvariante.

Alle bereits nach den aktuellen Förderrichtlinien der KfW-Bankengruppe förderfähig !

Wunsch & Verwirklichung

Bauen ist so ungemein vielfältig, dass unsere Infos hier auf der Seite und unser Hauskatalog keine Chance hätte, alle Dinge umfassend darstellen zu können.
Ob es ein Keller, ein Carport, die noch höherwertigere Haustechnik ist oder Ausstattungswünsche sind,die Ihr Haus für Sie so besonders machen sollen, wir sind für Sie da.
Durch die hohen Ansprüche unserer Kunden dürfen wir immer wieder innovative Konzepte verwirklichen.

Deshalb nun: Viele Möglichkeiten für Sie !

(eine stichpunktartige Aufzählung der Dinge, die wir bis jetzt verwirklichen durften)

Haustechnik – das passende System für Sie


Wie Sie vielleicht schon aus unserem Hausseiten entnehmen konnten, bieten wir alle unsere Häuser standardmäßig bereits mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung an. Die Gebäude sind zudem um 30-45% besser gedämmt, als es die Energieeinsparverordnung/Gebäudeenergiegesetz fordert. So sind alle Häuser gemäß den aktuellen KfW Kriterien bereits als KfW-Effizienzhaus 55 bzw. 40 förderbar!
Wenn dies noch nichts für Sie ist, bieten wir nach Ihren Wünschen natürlich noch weitere Varianten mit modernster Gas–Brennwerttechnik, Pelletheizungen, alternativen Wärmepumpensystemen, sowie mit und ohne Solaranlage an. Mit verschiedenen Haustechniksystemen und noch veränderter Dämmung ist vom einfachen KfW Effizienzhaus 55, über das Passivhaus bis hin zu unserer rechnerisch nahezu energieautarken Plusenergie-Wohlfühlvariante bzw. dem KfW-Effizienzhaus 40 Plus alles möglich.
Auf einige Möglichkeiten gehen wir in unserer kompletten  Baubeschreibung (siehe oben) bereits ein. Alle Varianten sind natürlich für alle unsere Häuser möglich.
In erster Linie sind uns Ihre Bedürfnisse wichtig !
Sie sollen sich in Ihren eigenen vier Wänden so wohl wie möglich fühlen. Ihre Ansprüche und unsere Erfahrung führen im gemeinsamen Gespräch mit Sicherheit zu dem für Sie optimalen System.
Im Folgenden sind mögliche Anlagenteile der Haustechnik aufgelistet, die wir mit Ihnen unter Berücksichtigung des Entwurfs und Ihrer Wünsche in verschiedenen Kombinationen zu einem sinnvollen Komplettsystem zusammenfassen können:
- Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung, mit oder ohne Akku
- zusätzliche Heizungsunterstützung durch thermischen Solaranlagen
- verschiedene Wärmepumpensysteme
- eine Vielzahl an Pelletöfen oder Festbrennstoffheizungen
- Kraft-Wärme Kopplungen („Mini-BHKW´s“)
- Infrarotheizsysteme
- . . . (da diese Liste praktisch unbegrenzt erweiterbar ist :-)
Alle diese Systeme dienen der Energieeinsparung und damit der Schonung von Ressourcen und werden in Verbindung mit den auf die Anlage abgestimmten, optimalen Dämmstoffdicken in den Bauteilen nach Ihren Wünschen auf die aktuellen Förderprogramme abgestimmt.

Komfort – für JederMann und Frau etwas


Auch der Komfort darf nicht zu kurz kommen!
Dass man im Winter nicht frieren muss ist heute bei den aktuellen Dämmungsstandards sicherlich kein Problem mehr. Doch was macht man, damit es im Sommer nicht zu warm wird?
Hier reagieren wir mit den zellulosegedämmten, sehr schweren Wand- und Dachkonstruktionen, die die Wärme über den Tag einfach nicht
hereinlassen. Zusätzlich sorgt die Kombination aus der Komfortlüftung, welche passiv kühlt, und der Wärmepumpe, die auf Ihren Wunsch hin aktiv über die Fußbodenheizung kühlen kann, für ein angenehmes Klima.
Sprechen Sie uns des Weiteren bitte auch auf außen liegende Verschattungen für die Fenster, wie Rollläden, Lamellenraffstoreanlagen oder individuelle Verschattungsmöglichkeiten (wie Schiebe- oder Klappläden, sowie starre Verschatter oder Segel) an.
Auch zentrale Staubsaugeranlagen, Bus-Steuerungen bei der Elektroinstallation oder eine Regenwassernutzungsanlage sind kein Problem.
Durch unsere flexible Firmenstruktur können wir alle möglichen Systemvarianten mit Ihnen und unseren Haustechnikern auf Ihre Wünsche abstimmen und bedarfsgerecht erarbeiten.

Gebäudeausstattung - Ihr persönliches „Design“


Bei uns werden Sie nicht durch starre Musterausstellungen geführt.
Zum einen bieten wir Ihnen Referenzobjekte, also „belebte“ Häuser, als Entscheidungshilfe für die Ausstattung Ihres Gebäudes an und zum anderen erhalten Sie mit dem
Festpreis einen für Sie kalkulierbaren Rahmen. Wenn Sie zum Beispiel schon genaue Vorstellungen zu Ihren besonderen Sanitärobjekten, Armaturen oder den Fliesen haben,
starten wir eine Anfrage bei den Unternehmen, welche die jeweiligen Arbeiten/Lieferungen für uns und damit für Sie ausführen können. Das heißt, die Preise, die von uns an Sie weitergereicht werden, entsprechen den Preisen am Markt.
Fantasiepreise für Sonderausstattungen gibt es bei uns nicht, da wir immer ein komplettes
Hauspaket nach Ihren Wünschen anbieten. So führt z.B. das Verschieben einer Wand nicht zu Aufpreisen, da Ihrem Hausentwurf kein Typenhaus zugrunde liegt, welches nur „aus der Schublade“ gezogen wird.

Charakteristik - die Umsetzung Ihrer Vorstellungen in unserer Tischlerei


Unsere eigene Tischlerei – in der dritten Generation – steht für die Qualität und Gestaltung der individuellen Elemente eines Hauses, wie zum Beispiel den Haustüren und der Treppe. Unsere Mitarbeiter – alle fachlich ausgebildet – fertigen alle Objekte individuell nach Ihren Wünschen und passgenau für Ihr Haus. Formen, Materialien und Farben sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.
Gleiches gilt für die äußere Gestaltung des Hauses. Verschiedenste Fassadenvarianten, einheitlich verblendet, verputzt, mit Holz oder Platten verkleidet oder Mischungen aus verschiedenen Materialien und Farben geben Ihrem Haus seine unverwechselbare Note.
Schauen Sie sich doch nochmals unsere komplette Webseite und den Katalog nach einzelnen Kriterien an: Fassadenfarben, Fensterformate, Treppen, Haustüren, usw.
Apropos Haustür. Sie möchten eine ganz bestimmte, die Sie irgendwo gesehen oder selbst entworfen haben? Sie bekommen sie. Sie möchten eine eigens für Sie entworfene Eingangstür – auch das ist kein Problem.


Natürliche Baustoffe - oder das allergiefreie Haus


Wir geben uns in der Konzeption unserer Systeme die größte Mühe, nur natürliche Materialien einzusetzen. Ob es Hölzer ohne chemischen Holzschutz, Plattenwerkstoffe ohne schädliche Zusätze und einem geringen Anteil an Bindemitteln oder Dämmstoffe aus Altpapier sind, in unserem Standardangebot vereinigen wir bereits alle diese Materialien.
Auf die geprüfte gesundheitliche Unbedenklichkeit unserer Baustoffe sind wir sehr stolz. Das Thema Allergien kann hierdurch aber leider nur zum Teil bewältigt werden, da es in der modernen Zeit viele neue und andere Herausforderungen durch Überreaktionen des menschlichen Körpers auf die verschiedensten Reize von außen gibt.
Wir beraten Sie hier gern zu Themen wie Pollenfiltern in den Lüftern, Holzfußböden, welche sich leicht staubfrei halten lassen, Lehmoberflächen der Wände im Innenraum oder auch andere Formen der Hausdämmung aus Hanf- oder Holzfasern.

Schutz - sichtbare und unsichtbare Gefahren


Der Schutz gegen Einbruch ist leider nicht mehr zu vernachlässigen. Wir rüsten daher unsere Türen mit modernster Schließtechnik aus, die das Türblatt im nicht abgeschlossenen Zustand bereits an sechs Punkten im Türrahmen hält. Unsere Fenster erhalten ebenfalls bereits spezielle Griffe und Beschläge mit Pilzköpfen auf dem RC1-Niveau. Weiteren Bedürfnissen an Sicherheit können wir problemlos Rechnung tragen. Unsere moderne Fertigung und unsere Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen es uns nahezu alle Sicherheitskonzepte (besondere Verriegelungen,
Überwachungsanlagen, Sicherheitsverglasungen, etc.) zu integrieren.
Doch auch unsichtbare Gefahren lauern:
Wenn Sie zum Beispiel auf Elektrosmog besonders empfindlich reagieren, bieten wir Ihnen eine komplette Abschirmung der Wände und des Daches durch geerdete Metallgewebe und/oder auch die Nachtabschaltung der Stromkreise in Ihren Wohn- und Schlafräumen an.

Mehr Platz – an verschiedenen Orten für wenig Geld


Grundstücksgrößen lassen keine beliebig großen Häuser zu, deshalb bieten wir verschiedene „Ausbaureserven“.


- Keller – der Platz für alles, was man sonst noch braucht.

Zu unseren Hausangeboten lassen sich natürlich auch problemlos Keller entwickeln. Den Aufbau wählen wir in Absprache mit Ihnen aus verschiedenen Betonbausystemen je nach Boden- und Grundwasserverhältnissen. Wir entwickeln gern den passenden Wohn- und /oder Nutzkeller für Sie. Hanglagen für Ihr neues Haus können sich hier auch sehr gut für
Mischnutzungen eignen.


- Dachbodenausbau – hoch gelegen, vielleicht mit tollem Ausblick
Die Spitzböden der vorgestellten Häuser bieten sich oftmals hervorragend für die „Gästehöhle“ oder den Platz für die Eisenbahn an. Einem Ausbau dieser Flächen und dem Einbau z.B. einer Raumspartreppe durch Sie oder uns steht nichts im Wege.


- Carports und Garagen – das Auto und den Rasenmäher nicht vergessen
Wie schon auf den Bildern und Grundrissen in unserem Katalog ersichtlich, muss unsere Leistung nicht mit dem Wohnhaus enden. Ein Nebengebäude, das genau zu Ihrem Haus passend entworfen wird, hat seinen ganz besonderen Reiz.

Bauen & Eigenleistung

Zwischen Rohbau und schlüsselfertig liegen zahlreiche Gewerke und jede Menge Arbeit.


Bei unseren Häusern auf dieser Seite, im Katalog und auch der langen Baubeschreibung (siehe oben) sind wir ja schon sehr ausführlich auf unsere Leistungen eingegangen, die wir erbringen können. Das heißt aber natürlich nicht, dass wir das auch alles machen müssen ;-)

Wenn Sie sparen und einen Teil der Arbeiten selbst ausführen möchten, so haben wir damit kein Problem !

Sie erhalten mit jedem Angebot von uns zu den für Sie entworfenen Häusern, oder auch zu Ihrem Eigenentwurf, die auf Sie zugeschnittene vollständige Leistungsbeschreibung mit einer Übersicht der Preise für das Rohbaupaket, einschließlich der weiteren Gewerke, welche Sie, wenn Sie möchten dann auch in Eigenleistung erbringen oder durch selbst beauftragte Firmen ausführen lassen können.


Es stehen Ihnen immer diverse Gewerke zur Auswahl, die gern auch in Eigenleistung ausgeführt werden können. Wenn Sie selbst "loslegen" möchten, können Sie einfach die angegebene Summe für das Gewerk in Abzug bringen. Sprechen Sie uns bitte unbedingt auch darauf an, wenn Sie im Prinzip nur die geschlossene Haushülle von uns haben wollen und alles weitere selbst in die Hand nehmen möchten. In diesem Fall lassen sich in der Rohbausumme durch den Entfall unserer Bauleitung für die Innenausbaugewerke vor Ort noch einmal schnell 10.000€ einsparen.
Wir weisen Sie gern in die fachmännische Ausführung ein und liefern Ihnen auf Wunsch auch die Materialien.
Gipskartonplatten können wir zum Beispiel während der Rohbaumontage palettenweise in den Räumen abstellen, so dass sie von Ihnen später nicht mehr über die Hausebenen verteilt werden müssen.

Hier nun ein unverbindliches Beispiel für ein Haus ähnlich "Isa" oder „Imke“ in der KfW-Effizienzhaus 55-Ausführung:


alle Kosten ohne spätere Überraschungen

Unser Angebotspreis ist zugegebenermaßen nur ein Teil der Kosten, die auf Sie zukommen werden, bis alles nach Ihren Wünschen fertig ist.

Um Sie bei Ihrer Gesamtkalkulation nun nicht im „Dunkeln“ stehen zu lassen, möchten wir Ihnen hier eine Liste vorstellen, mit der sich die Kosten für alles langsam fester zurren lassen, wenn Sie sie mit „Leben“ füllen. Die blau eingetragenen Werte können als Anhaltswerte für z.B. eine „Imke“ in einem Neubaugebiet und bei normalen Bodenverhältnissen dienen.

Ergänzen Sie aber bitte auch noch Dinge, die bei Ihnen besonders sind.